Golden Visa avantage fiscal
GOLDEN VISA
Le programme portugais de Golden visa (aussi connu comme Visa Gold ou ARI) offre aux citoyens non européens un moyen simple et rapide d'obtenir un permis de séjour de cinq ans et la possibilité de demander la nationalité portugaise et un passeport européen dans la 6ème année.
Le Golden visa permet la libre circulation dans l'espace Schengen et est une excellente occasion pour les ressortissants de pays tiers d'acheter des maisons de vacances, faire des investissements financiers, établir leurs entreprises dans l'UE ou tout simplement se déplacer dans un pays connu pour l'excellente qualité de vie, de belles plages, un grand climat et sa magnifique histoire et la culture.
Le permis ARI peut être accordé si le demandeur remplit l'une des trois situations d’investissements au Portugal:
- Achat de biens immobiliers d'une valeur d'au moins 500.000 € (350 000 € ou plus si situé dans la zone de réhabilitation urbaine et répondant à des critères spécifiques.)
- Transfert de capitaux d'un montant égal ou supérieur à 1 million d’euro.
- Création d'un minimum de 10 postes de travail.
L'investissement doit avoir une durée minimum de cinq ans, entre autres obligations relativement peu contraignantes. Il donne droit au regroupement familial et est une porte d'entrée pour accéder au permis de séjour permanent et à la nationalité portugaise.
Ce régime, créé en 2012, a participé activement à la dynamique du marché portugais.
Jusqu'au premier semestre 2019, 7216 titres de séjour avaient été délivrés pour l'achat d'un bien immobilier d'une valeur égale ou supérieure à 500 000 euros et 439 visas pour l'achat de biens immobiliers à réhabiliter d'un prix d'au moins 350 000 d'euros.
UPDATE : Lundi 10 février 2020, le Parlement portugais a approuvé le budget 2020, qui comprenait de nouvelles lois entourant le programme Golden Visa. Les propriétés dans les grandes villes telles que Lisbonne et Porto pourraient ne plus être admissibles au programme à partir de 2021 et les investisseurs devront acheter en dehors de ces emplacements. La nouvelle législation n'a pas encore été publiée par le gouvernement mais devrait être mise en œuvre d'ici la fin de cette année. Si vous souhaitez investir à Lisbonne ou à Porto et être certain de bénéficier du Golden Visa avant que la loi ne change, vous devrez agir rapidement pour ne pas dépasser la date limite. Les achats de biens avant la date limite ne sont pas affectés.
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