Proceso de ventas

Proceso de saling

Documentos necesarios y cómo presentar su propiedad. individual:

• Fotocopia de la Tarjeta Ciudadana;

• Fotocopia de la Tarjeta del Contribuyente (de todos los propietarios y sus respectivos cónyuges). Empresa: (si el vendedor es una empresa)

• Fotocopia del Certificado Comercial (válido por menos de 6 meses o el Código de Certificado Permanente);

• Identificación de la persona que tiene el poder de firmar. Estado real:

• Registro de tierras emitido por la oficina de finanzas donde la propiedad está registrada (menos de 1 año);

• Licencia para utilizar la propiedad emitida por el Ayuntamiento (no es necesario si el edificio es anterior a 1951);

• Planes inmobiliarios;

• Copia informativa del Registro de la Propiedad (menos de 1 año);

•Certificado energético;

• Ficha técnica (para bienes raíces sólo después de 2004).

La presentación de una propiedad es extremadamente importante para la venta de la misma.

El cliente que va a comprar la propiedad debe sentirse bien dentro de ella, esto hará que el interés más grande y que no encontrará ningún argumento para bajar el precio.

Para ello, el propietario debe:

• Tener la propiedad limpia y ordenada;

• Asegúrese de que no haya malos olores;

• La propiedad debe ser aireada, no demasiado fría o demasiado caliente;

• Tener la propiedad siempre bien iluminada: cortinas todas las luces levantadas e iluminadas;

• Tener todas las puertas abiertas;

• Eliminar cualquier objeto susceptible a creencias personales, morales, religiosas o políticas;

• Tener pocas personas en la propiedad. Una división con un buen área siempre aparecerá más pequeña a medida que aumente el número de visitantes.

Para obtener más información, póngase en contacto con el