ЧУДЕСНАЯ ВИЛЛА, 400М2, БАССЕЙН, ТЕННИС, ЛАС-ТЕРРЕНАС, САМАНА, ДОМИНИКАНСКАЯ РЕСПУБЛИКА

Великолепная вилла площадью 400 м2 в Лас-Терренасе в Доминиканской Республике, на кадастровом участке 1592,25 м2.
Лас-Терренас - это деревня с чудесным образом сохранившимися пляжами, расположенными в Доминиканской Республике на полуострове Самана.
Любители новой жизни обратились к природе, или просто на пляже, вы найдете свое счастье там круглый год на великолепных пляжах Косон, Бонита, Портильо ...
Вилла расположена на холме (лома) очень близко к центру деревни Лас-Терренас, в центре тропического леса, который выходит на море и в красочном цветнике круглый год.
Он имеет великолепный вид на море и идеальное спокойствие.

В 5 минутах от центра деревни и в 5 минутах от пляжей, у вас есть легкий доступ ко всем удобствам, сохраняясь от суеты деревни. Это идеальное место для отдыха с друзьями или семьи с детьми или жить там круглый год. Лас-Терренас имеет все удобства, бары / рестораны / французские супермаркеты, французская школа ...
Вилла имеет поверхность 400 м2 (крытая терраса включена) распространяется на 3 уровня и имеет 4 двухместные спальни, каждая с ванной комнатой и WC.
Он может вместить 8/12 человек.
На террасе на 170 м2 с захватывающим видом на море открывается бесконечный бассейн.
Вилла продается полностью оборудована: бытовая техника (TV DVD (зона США) Wi-Fi, стиральная машина, сушилка для газа, микроволновая печь, небольшая бытовая техника, постельное белье и посуда). Он готов к жил или арендовать.
Каждый номер оборудован кондиционером и вентиляторами.
В бассейне с бесконечностью есть детский бассейн и съемный защитный барьер.
Вилла включает в себя двухсеговую крытую парковку с выходом в подвал, расположенный под террасой виллы.

Ближайший аэропорт Эль-Кейти (Самана АЗС), в 25 минутах езды от виллы, и аэропорт Санто-Доминго (Лас-Америкас, SD) находится в 1 час 45 минутах езды.

Вилла состоит из 3 уровней:
При входе в виллу вы получаете доступ к первому этажу, открывая на большой 40m2 интерьер гостиной и полностью оборудованной кухней, открытой для террасы (1/2 окна залива).
Рядом с ним находится спальня с ванной комнатой / душем и WC, кроватью размером к КВИН и окном залива, ведущим прямо на террасу.
Деревянная лестница дает вам доступ из гостиной на верхний уровень, частная часть 80m2, большая спальня с ванной комнатой / душем и WC, KING размер кровать, большое окно залива с видом на частную террасу 30 м2.
Большое окно залива, полностью раздвижные, дает вам, из внутренней гостиной, доступ к большой террасе (в тик древесины), покрытые внешней гостиной и обеденным столом.
Остальная часть террасы состоит из открытой террасы с этими деревянными шезлонгами, бесконечным бассейном, барбекю и душем на открытом воздухе.
На нижнем уровне, у вас есть две спальни с ванной комнатой / душем и WC, включая спальню с двуспальной кроватью размера KING и спальней с двумя односпальными кроватями и двухъярусной кроватью (2 человека).
Остальная часть уровня дает доступ к прачечной со стиральной машиной и сушилкой, большие шкафы вдоль стен, и в техническое помещение, где находятся батареи, 8 кВт инвертор, насос для бассейна, водяной насос, 40m3 бак с дождевой водой восстановления.
Вилла была спроектирована экологическим образом с восстановлением дождевой воды в баке, электричеством солнечными батареями (для горячей воды), использованием материалов из земли для строительства (вырезанные каменные стены).
Резиденция имеет организованный кондоминиум и включает в себя 5 вилл того же типа.
Общие зоны площадью 1250 м2 включают глиняный теннисный корт, тропический сад, оборудованный детскими играми (качели, песочница) и петанковый корт. Подъездные пути к кондоминиуму и из кондоминиума бетонные.
Дом смотрителя находится у входа и населен сторожем и его женой.
Весь кондоминиум окружен стеной по периметру с электрифицированными кабелями.
Входные ворота электрические с цифровым кодом На вилле работает круглосуточный охранный персонал.
Смотритель живет на месте, 24 часа в сутки, и заботится о содержании общих частей, но и виллы (живопись, электричество, сантехника, лак ...)
Супруга смотрителя заботится о содержании виллы, примерно 2 часа в день.
Существует также ночной охранник из частного охранного предприятия.
 Эти сборы уже включены в кондоминиум сборов.
Кондоминиум правила доступны и очень строги на шумовое загрязнение для того, чтобы обеспечить спокойствие и спокойствие в середине растительности.
Общие части (теннисный корт, дороги, дом смотрителя ...) принадлежат компании (на сегодняшний день юридически, налог и бухгалтерский учет) 1/5 акций этой компании продаются с виллой.

Дом в настоящее время в краткосрочной аренде AIRBNB и имеет рентабельность около 10% / год с заполняемостью 60% в течение года (история AIRBNB доступна по запросу). Аренда в настоящее время управляется удаленно из другой страны, и его нынешняя организация не требует жизни на местном уровне в Лас-Терренас. Смотритель, управляющий клиентами с входами и выходами.
Текущие сборы виллы около 500 евро в месяц, включая электричество, газ, интернет и тв подписки, и кондоминиума сборов.
Кондоминиум обвинения включают сборы, характерные для виллы (бассейн и обслуживание виллы) и сборы, общие для кондоминиума (ночная безопасность, страхование, электричество, мусорные баки и т.д.)

Мы разделяем со всеми недвижимостью / профессионалов на 50% / 50% основе.

«ВИЗИТЫ С ПРОТОКОЛОМ – СОБСТВЕННОСТЬ ОБИТАЕМАЯ»
Поскольку собственность не заселена, лицо, ответственное за имущество, является единственным, у кого есть ключи. Посещение объекта возможно с ограничениями и протоколом, минимальное расстояние 2 метра между каждым человеком будет соблюдаться во время посещения. Только один визит возможен в день, с максимум 2 людьми на одного клиента. Спасибо за ваше понимание, соблюдая эти условия, мы вкладываем все в силу, чтобы соблюдать инструкции, установленные португальскими властями.