Правовой вопрос
Правовые вопросы
- Imi
IMI (Муниципальный налог на имущество) является налогом, который взимается с суммы налога на сельскую и городскую недвижимость, расположенную в Португалии. ИМИ вступила в силу в 2003 году, заменив муниципальный взнос,и возвращается в соответствующие муниципалитеты.
Для налоговой стоимости (стоимость, записанная в матрице недвижимости) национальной недвижимости, применяются следующие сборы:
Недвижимость - 0,8%
Городская недвижимость - от 0,3% до 0,5% (определяется каждый год каждым муниципалитетом)
Недвижимость с налоговым местом жительства в "офшоре" - 7,5% (независимо от вида собственности).
Они освобождаются от налога на имущество города:
Недвижимость для собственного и постоянного жилья, налогооблагаемая стоимость здания которого составляет до 157 500 евро (6 лет)
Недвижимость для собственного и постоянного жилья, налоговая стоимость здания которого превышает 157 500 и менее 236 250 евро (3 года)
Примечание: Пособие должно быть запрошено до 60 дней после шести месяцев для выделения здания для соответствующих целей.
Установление этого налога связано с тем, кто владеет собственностью 31 декабря года, к которому относится налог.
ГЕРБОВЫЙ СБОР
Штамп пошлины, как следует из названия, является налогом, взимаемым с актов и контрактов. Этот налог должен быть уплачен в действие купли-продажи, а в случае заимствования жилищных кредитов (штамп пошлины на ипотечное действие с ипотекой).
Гербовый сбор взимается со стоимости сделки с недвижимостью или от стоимости налогового актива. Чем выше эти две сборы, тем больше взимаются следующие сборы:
Закон о покупке и продаже - 0,8%
Расчет этого налога должен быть произведен покупателями и осуществляться до приобретения имущества, в любом распределении финансов, вместе с IMT.
КТКВ КТКВ
CPCV является письменным соглашением между продавцом и покупателем, которое формализует обязательство о передаче имущества,а также устанавливает условия предприятия. Это соглашение, которое должно быть проверено, является юридически обязательным для участвующих сторон.
C.P.C.V. включает в себя следующую информацию:
- идентификация сторон (покупателя и продавца);
- Идентификация имущества, которое должно быть сделок;
- максимальный срок подписания акции и его аналогов;
- Цена транзакции, способ оплаты, сумма сигнала и фазы оплаты;
- Что входит в покупку, например, мебели, в виде прилагаемого инвентарного перечня;
- Явное указание на то, что добро будет продаваться бесплатно любые сборы и сборы.
Акт
Акция купли-продажи является официальным документом, где оформляется сделка с имуществом,условиями заключения договора и кредита и конституцией ипотеки.
После подписания иска имущество будет зарегистрировано от имени покупателя в Земельном кадастре, а также во всех договорах государственной службы предыдущего владельца(ы). Одобрение приобретения в Департаменте финансов (Налоговое и Таможенное управление) осуществляется автоматически нотариусом.
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с США!
