Duplex de charme, 200m2, 5 chambres, Anjos, Arroios

Appartement Duplex de charme très lumineux de 200m2, 5 chambres, au premier et au deuxième étage sans ascenseur d’un bel immeuble rénové, à vendre à Anjos, un des quartiers de Lisbonne réhabilité avec le plus grand soin.
L’appartement a été soigneusement rénové fin 2018 selon un projet d’architecture, tout en préservant le charme original avec son plancher en bois.
Il dispose d’une très bonne exposition solaire Ouest / Est, ce qui rend cet appartement traversant très lumineux.
Dans cet environnement cosi et chaleureux, l’architecte a su apporter son originalité et sa personnalité avec des tons chaleureux de gris et de vert.
En attachant une importance toute particulière à la décoration qui apportent à l'ensemble une touche contemporaine.

Ce duplex s’organise par un grand salon, une salle à manger, une cuisine totalement équipée et une chambre au premier étage.
On accède au deuxième étage par l’escalier, ou se trouve 4 chambres, deux salles de bain,
Tout pour vous offrir un confort unique en plein centre-ville.
La façade avant offre deux petits balcons, tandis que la façade arrière propose 2 grand balcons.
Des finitions de haute qualité confèrent à cet appartement une touche d'authenticité et de raffinement. Vendu meublé.

Ce duplex est actuellement géré en location courte durée « short rental », avec un taux d’occupation annuel de 95% et une rentabilité de plus de 60 000euro par an. Il peut être cédé avec l’activité.
Il est aussi être re-diviser en 2 appartements T3 comme cela été le cas à l’origine.

Un design d'intérieur élégant, un emplacement central et des amples pièces, sont les éléments qui favorise cette acquisition pour un Golden Visa ou une habitation propre pour une grande famille.
Le quartier attire à la fois les plus expérimentés et les jeunes chercheurs de propriété, avec une présence locale fortement enracinée et durable.
Une propriété située à Anjos est certainement l'un des meilleurs achats de la ville au 7 collines.

Principalement résidentiel et commercial, ou les maisons conservent l'architecture d'origine et ou les constructions modernes n’ont pas encore eu le temps de s’implanter, l'exemple parfait de la revitalisation urbaine de Lisbonne : Anjos
C'est l'un des quartiers les plus colorés de Lisbonne ou une belle architecture Art déco et moderniste favorise un style de vie décontracté.
Quartier passionnant à vivre, très centralisé d’un accès facile avec beaucoup de transports, ou y trouvent de nombreuses familles essentiellement Portugaise.
Un quartier qui reflète les nouvelles tendances, aux portes du centre historique, Anjos est le siège de la culture alternative lisboète. S'y pressent étudiants et artistes branchés, en quête d'un quartier populaire et vivace, à l'écart des grandes artères touristiques de la capitale.
Le célèbre restaurant de fruits de mer Ramiro, ainsi que le pittoresque Miradouro da Nossa Senhora do Monte, sont à quelques mètres de l’appartement.
À 10 minutes à pied de l'une des principales places de la ville, le Rossio, situé légèrement en dehors de la route du château saint Jorge, à la limite du quartier de Mouraria , Anjos est devenu l'un des quartiers résidentiels les plus intrigants de Lisbonne.


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**VISITES AVEC PROTOCOLE- BIEN NON HABITE**
Le bien n’étant pas habité, le responsable du bien est le seul à avoir les clés. Les visites du bien sont possible avec des restrictions et un protocole, une distance minimum de 2 mètres entre chaque personne sera respectée durant la visite. Une seule visite est possible par jour, avec un maximum de 2 personnes par client. Merci pour votre compréhension en respectant ces conditions nous mettons tout en vigueur pour respecter les consignes misent en place par les autorités portugaises.