Processo de venda

Processo de saling

Documentos necessários e como apresentar a sua propriedade. Individuais:

• Fotocópia do Cartão Cidadão;

• Fotocópia do Cartão do Contribuinte (de todos os proprietários e seus respectivos cônjuges). Empresa: (se o vendedor é uma empresa)

• Fotocópia do Certificado Comercial (válido por menos de 6 meses ou o código do Certificado Permanente);

• Identificação da pessoa que tem o poder de assinar. Estado real:

• Registo predial emitido pelo escritório de finanças onde o imóvel está registado (menos de 1 ano);

• Licença de utilização do imóvel emitida pela Câmara Municipal (não é necessária se o edifício for anterior a 1951);

• Planos imobiliários;

• Cópia informativa do Registo Predial (menos de 1 ano);

•Certificado energético;

• Ficha técnica de dados (apenas para imóveis após 2004).

A apresentação de um imóvel é de extrema importância para a venda do mesmo.

O cliente que está indo comprar a propriedade deve sentir bom dentro dela, esta fará o interesse mais grande e que não encontrarão argumentos para abaixar o preço.

Para isso, o proprietário deve:

• Ter a propriedade limpa e arrumada;

• Certifique-se de que não há maus odores;

• A propriedade deve ser arejada, não muito fria ou muito quente;

• Ter a propriedade sempre bem iluminada: cortinas todas levantadas e luzes iluminadas;

• Tenha todas as portas abertas;

• Remover quaisquer objetos suscetíveis a crenças pessoais, morais, religiosas ou políticas;

• Tenha poucas pessoas na propriedade. Uma divisão com uma boa área sempre aparecerá menor à medida que o número de visitantes aumenta.

Para mais informações, entre em contato com os